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Wie funktioniert eine Bauträgerfinanzierung – mit Kurt Neuwirth Podcast Nr. 106
Eine gute Bauträgermaßnahme steht und fällt mit der richtigen Finanzierung. Doch gerade diese ist heute anspruchsvoller denn je: Banken verlangen hohe Eigenkapitalquoten, Vorverkäufe und umfangreiche Unterlagen – und selbst ein ...
Warum Krisenzeiten der Startpunkt für echten Erfolg sind
Ich habe im Laufe der Jahre viele Krisen miterlebt, wirtschaftliche Abschwünge, Marktveränderungen, Unsicherheit bei Kunden und Unternehmern. Und eines hat sich immer bestätigt: Das Leben verläuft in Zyklen. Es ist ...
Steuern als Schlüssel für Kapitalanleger
In dieser Podcastfolge spricht Klaus Zimmermann mit Dr. Benjamin Schmid – Steuerberater, Immobilienpraktiker und neuer Referent im Kapitalanleger-Training. Gemeinsam sprechen sie darüber, wie stark sich der Markt aktuell verändert, warum ...
Immobilien als Kapitalanlage für den Vermögensaufbau – Teil II
Das Businessmodell Bauträger

Du möchtest nicht nur Immobilien an Kapitalanleger verkaufen, sondern selbst erfolgreiche Projekte entwickeln?

In diesem Training lernst du, wie aus einem Grundstück Schritt für Schritt ein tragfähiges, finanzierbares und verkäufliches Bauträgerprojekt entsteht – von der Finanzierung über Grundstück, Baurecht und Projektidee bis hin zu Vermarktung, Verkauf und Netzwerk.

Das lernst du in diesem Training:

  • Wie bewertet eine Bank ein Bauträgerprojekt und was macht ein Projekt bankfähig?
  • Wann lohnt es sich, selbst als Bauträger oder Projektentwickler tätig zu werden?
  • Wie entwickelst du aus einem Grundstück die richtige Projektidee?
  • Wie prüfst du Markt, Standort, Zielgruppe und Nachfrage?
  • Was musst du über Grundstück, Grundbuch, Bebauungsplan, GRZ, GFZ und Baurecht wissen?
  • Wie findest du geeignete Grundstücke und verstehst die Motive der Eigentümer?
  • Welche Alternativen gibt es zum klassischen Grundstückskauf?
  • Wie bewertest du Grundstücke und ermittelst einen sinnvollen Ankaufspreis?
  • Wie sicherst du dir ein Grundstück exklusiv?
  • Wie kalkulierst du dein Projekt und triffst eine klare GO- oder NO-GO-Entscheidung?
  • Was musst du über Bauträgervertrag, MaBV und Zahlungspläne wissen?
  • Wie positionierst und vermarktest du dein Projekt erfolgreich?
  • Wie organisierst du Vermietung, Hausverwaltung und dein Netzwerk rund um das Projekt?

Erwin Endraß

bringt seine Erfahrung aus über 35 Jahren Bau- und Projektentwicklung ein und zeigt dir, wie du Grundstückspotenziale erkennst, Baurecht beurteilst und aus einem Grundstück eine tragfähige Projektidee entwickelst.

Kurt Neuwirth

zeigt dir praxisnah, wie Banken Bauträgerprojekte beurteilen, welche Kennzahlen und Unterlagen entscheidend sind und wie du dein Projekt professionell finanzierungsfähig aufbereitest.

Klaus Zimmermann

zeigt dir, wie aus einem guten Projekt ein erfolgreiches Geschäftsmodell wird – von Positionierung und Vermarktung bis hin zu Verkauf, Vermietung und Netzwerk. >>Mehr zu Klaus

Das Ziel

Am Ende sollst du bei einem neuen Grundstück nicht nur fragen:

„Was kann ich darauf bauen?“

Sondern:

„Welche Projektidee funktioniert hier, was darf ich dafür bezahlen, ist das Projekt finanzierbar und wie mache ich daraus ein erfolgreiches Geschäft?“

Für wen ist dieses Training geeignet?

Dieses Training richtet sich an Bauunternehmer, Haushersteller, Verkäufer, Projektentwickler und Immobilienunternehmer, die ihr bestehendes Geschäftsmodell erweitern und zukünftig eigene Immobilienprojekte entwickeln möchten.

Besonders geeignet ist es für Unternehmer und Verkäufer, die bisher vor allem für Bauträger, Investoren oder private Bauherren gebaut und verkauft haben und künftig stärker an der gesamten Wertschöpfung eines Immobilienprojekts beteiligt sein möchten.

Egal, ob du erste eigene Projekte planst oder bereits Erfahrungen in der Projektentwicklung gesammelt hast: Du erhältst das praktische Wissen und die Werkzeuge, um Grundstücke zu erkennen, Projekte zu entwickeln, zu finanzieren und erfolgreich zu vermarkten.